城口外墙防水价格 地下室外墙防水

一、工程概况
本工程为海盐巴黎都市一期工程，因外墙存在外墙真石漆墙面、阳台阴角、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。
二、工程治理方案
为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再注上耐候密封胶;对渗漏的墙体作防水处理。
三、材料简况
1、耐候密封胶材料：窗框与墙体接缝用白云牌SS911**高性能耐候密封胶嵌缝;SS911是单组分，中性固化，高位移能力硅酮耐候密封胶(±50级)，适用于高层、**高层幕墙;大板块玻璃、铝板幕墙;钢结构主体幕墙等建筑，能适应大的接缝变化，具有优异的耐候性能。使用时用胶将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中，密封胶在室温下吸收空气中的水分，固化成弹性体，形成有效密封。
2、防水材料：室内防水采用悍通用型K11防水浆料;K11防水浆料与传统的防水材料不同，它不仅仅依赖于其表面涂层，更重要的是其能渗透到底材内部形成结晶体，封闭了水的通道。同时它又不是传统意义上的刚性防水材料，它是双组份浆料，具有一定的柔韧性，能够覆盖发丝般的裂缝 (小于0.4毫米)，抵御轻微的震荡。
(1)材料组成
通用型K11防水浆料，系粉料、添加剂双组份组成。
Kll粉料由优质的水泥细砂及*特的非常活跃的高分子聚合物所组成。当它遇水之后即产生化学反应，并且在水的作用带动下渗透到底材内部的毛细孔里，形成不被水渗透枝蔓状的结晶体，该结晶体与底材形成一体，并且可以阻遏从各个方向来的水的通过。
Kll添加剂是竣基苯乙稀合成橡胶所组成的溶液。当它与粉料按一定比例混合以后，将较大地改善了胶浆的粘合力、保水性、柔韧性，同时提高了防水层的耐磨性能，干固后不会产生收缩，并且可以抑制霉菌的生长和防止盐份的污染。

水平施工缝防水节点
施工要点：
1、浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净浆，并及时浇筑混凝土。
2、墙体水平施工缝应留设在高出底板表面不小于300mm的墙体上。
3、止水钢板应加工成“〔”状，钢筋不宜穿止水钢板，采取补焊的方法无法保证质量。有箍筋的构件，箍筋在此处宜采取将箍筋断开，弯折10d以上与止水钢板焊接的工艺方法。
4、止水钢板接头必须采用搭接焊接，搭接长度应≥50mm，焊接必须为4个方向焊接。
注：尽量用钢板止水带替代膨胀止水条和橡胶止水带。
穿墙管、盒防水节点
施工要点：
1、固定式穿墙管应加焊止水环或环绕遇水膨胀止水圈，并作好防腐处理;穿墙管应在主体结构迎水面预留凹槽，槽内应用密封材料嵌填密实。
2、套管式穿墙管的套管与止水环及翼环应连续满焊，并作好防腐处理;穿墙管与套管之间应用密封材料和橡胶密封圈进行密封处理，并采用法兰盘及螺栓进行固定。
3、相邻穿墙管间的间距应大于300mm。
GB50208《地下防水工程质量验收规范》：防水混凝土结构的变形缝、施工缝、后浇带、穿墙管、埋设件等设置和构造必须符合设计要求。
条文说明：墙体水平施工缝应高出底板表面不小于300mm;穿墙管道应在浇筑混凝土前预埋。
止水钢板节点图
GB50108《地下工程防水技术规范》：施工缝的施工应符合下列规定：
1、水平施工缝浇筑混凝土前，应将其表面浮浆和杂物清除，然后铺设净桨或涂刷混凝土界面处理剂、水泥基渗透结晶型防水涂料等材料，再铺30-50mm厚的1:1水泥砂浆，并应及时浇筑混凝土。
2、垂直施工缝浇筑混凝土前，应将其表面清理干净，再涂刷混凝土界面处理剂或水泥基渗透结晶型防水涂料，并应及时浇筑混凝土。
施工缝凿毛处理
变形缝防水节点
工程上有“十缝九漏”的说法：
渗漏现象一：水沿着止水带的周边渗出;
渗漏现象二：水沿着止水带的周边不密实的砼渗出。

外墙长期暴露于大气中，经历风吹、日晒、雨淋、冷热变化等作用，在这些外界自然环境的长期反复作用下，面砖粘接层发生开裂、空鼓、剥落、墙面开裂
等现象，外界雨水会顺着墙面裂缝及墙砖缝隙渗流到室内，造成室内墙面涂料粉化、脱落等现象。
在南方地区，空气比较潮湿，当墙体出现裂隙等问题时，就会造成内墙面出现返潮发霉现象。
外墙防水的处理，一定要聘请专业人员，找到外墙渗漏的地方，进行一系列的处理，才能彻底治理好漏水的问题。
具体处理维修方法步骤如下：
一、对于外墙有裂缝开裂部位进行局部拆除，拆除墙面面砖、砂浆结合层及保温层至墙体结构面;
二、找到外墙裂缝，在裂缝部位剔槽处理，向槽内嵌用建都聚氨酯填平凹槽;
三、拆除范围及砖缝采用外墙柔性腻子填平，砖缝原填缝砂浆松动部位，将其清除，重新填充柔性腻子;
四、墙体裂缝及砖缝全部处理完毕后，进行大面防水装饰涂刷施工，将面砖表面清洁干净，大面涂刷基层处理剂，然后大面涂刷2mm厚建都室外工程防水涂料;
五、按原构造层次恢复墙面保温层、面砖层。

3)每一层的厚度不可太厚，以利于养护固化;
4)当进行*二层时，其毛刷的走向应与层成90度角，以达到的覆盖;
5)施工完毕后，24小时之内禁止在墙上做任何工作，全部防水层完全干固后才可进行下一道工序;
6)含有石灰之灰泥不可直接覆盖在KII浆料层之上，必须先涂上四合一柔韧底油/添加剂以增强粘结力。
7)墙面采用K11防水浆料(灰浆配比25Kg:9Kg)二涂。
(4)、养护固化
由于Kll浆料是一个改性水泥为基底的合成材料，因此它在养护固化过程中需要足够的水和空气。浆料涂后第2天起，用细雾喷水2-3天;空气潮湿、不通风的地方，底材过于潮湿或仍在渗漏的负面防水，其浆料固化将会较慢，有时甚至出现返潮现象。但养护一段时间后即会消失，必要时可使用鼓风机，促进防水层尽早固化。
五、质量保证措施
1、所使用的防水材料应有合格证书和检测报告，材料的品种、规格、性能应符合现行国家产品标准和设计要求;
2、防水涂料产品包装应密封，要储存在阴凉干燥处，严禁日晒雨淋，以免受潮自行固化而报废;
3、涂之前，必须确保基面整洁，符合施工要求，基层含水率必须达到施工标准;
4、涂与*二涂之间，根据天气状况确定间隔时间，确保在初凝后才能进行*二涂，时间一般控制在2-6小时之间;
5、对关键部位、结构特殊部位，在施工中必须边施工，边自检，仔细周到，确保万无一失，杜绝任何漏涂、少涂的现象。