渝北区地下室防水补漏

防治措施
一 混凝土构件的渗漏
1、混凝土蜂窝、麻面、露筋、孔洞等造成地下室渗水：主要原因是配合比不准，坍落度过小，长距离运输和自由入模高度过大，造成混凝土离析;局部钢筋密集或预留洞口的下部混凝土无法进入，振捣不实或漏振，跑模漏浆等。
针对以上情况对混凝土应严格计量，搅拌均匀，长距离运输后要进行二次搅拌。对于自由入模高度过高者，应使用串桶滑槽，浇筑应按施工方案分层进行，振捣密实。
对于钢筋密集处，可调整石子级配，较大的预留洞下，应预留浇筑口。模板应支设牢固，在混凝土浇筑过程中，应指派专人值班“看模”。
2、混凝土结构的施工缝也是较易发生渗水的位置：其渗水主要原因为施工缝留设位置不当;施工缝清理不净，新旧混凝土未能很好结合;钢筋过密，混凝土捣实有困难等。
防止施工缝部位渗水可采取以下措施：首先施工缝应按规定位置留设，墙面水平施工缝加止水条的形式防止渗水，防水薄弱部位及底板上不应留设施工缝，墙板上如必须留设垂直施工缝时，应与变形缝相一致。
其次施工缝的留设、清理及新旧混凝土的接浆等应有统一部署，由专人认真细致地做好。
还有设计人员在确定钢筋布置位置和墙体厚度时，应考虑方便施工，以保证工程质量。
如发现施工缝渗水，可采用防水堵漏技术进行修补。
3、混凝土裂缝产生渗漏：混凝土裂缝产生的原因很多，可由于干缩、温度、水泥用量过大或水泥安定性不好等因素引起。防水混凝土所用水泥必须经过检测，杜绝使用安定性不合格的产品，混凝土配合比由试验室提供，并严格控制水泥用量。
对于地下室底板等厚大体积的混凝土，应遵守大体积混凝土施工的有关规定，严格控制温度差。

4、做卷材防水时，卷材搭接不够，阴阳角附加毡做的不规矩，这些部位容易造成破坏，致使漏水。
防止措施：施工过程严格按照规范要求操作，保证搭接尺寸，在防水搭接头收头粘贴后可用火焰或抹子沿搭接缝边缘再行均匀加热抹压封严，或用密封材料沿缝封严，宽度不小于10mm。
5、阴阳角附加毡或穿墙管道处做的不规矩，致使漏水;预防措施：基层转角处应做成圆弧形或钝角，转角处使用的卷材应采用强度高、延伸率大、韧性好的无胎油毡或沥青玻璃布油毡，管道表面的污垢或铁锈应清楚干净，亦可在穿管处里设带法兰的套管，将卷材防水层粘贴在法兰上，粘贴宽度至少为100mm，并用夹板将卷材压紧。法兰及夹板都应清理干净，刷上沥青，夹板下面应加油毡衬垫。
6、密实的灰土是较好的防水层，地下室防水层保护层回填2：8灰土防水，土必须是好黄土，灰一定要熟化过筛，土粒径不大于1.5㎝，灰粒径不大于0.5㎝将土和灰要搅拌均匀，分层回填夯实，压实系数大于0.95系数。
灰土应先作击实试验报告，土壤含水率应接近优含水量,控制范围±2%。机械夯实采用蛙式打夯机，靠墙转角夯不实地方，可采用人工夯实。机械夯实每层铺土厚度20～25㎝，人工夯实每层铺土厚度12㎝。按规定夯实好灰土，每层用环刀取土作土壤检验,检验是否达标合格。不达标要返工。压实系数必须达到设计要求标准。
只要我们对整个建筑物，从基础、地下室、墙身进行仔细分析，就不难发现，在任何情况下各种状态的水都是造成建筑物地下渗漏或损坏的重要因素。
而消除隐患需要大量的人力物力，建筑防水的功能，就是使建筑物在设计耐久年限内，防止地下水的侵蚀，确保建筑物室内产品不受污损，为人们提供一个舒适是安全的空间环境。

对商品混凝土采用三掺技术防止裂缝：① 掺加电厂的Ⅱ级粉煤灰，取代部分水泥，以减少水泥热量，延缓水泥热释放速度，提高混凝土后期强度。
②采用HEA补偿收缩混凝土新技术,增加混凝土密实性与抗渗性。
③掺缓凝性泵送剂，减少用水量，延缓水化时间，提高混凝土的和易性和可泵性。
设计时应综合考虑诸多不利因素，使结构具有足够的安全度，并合理设置变形缝，以适应结构变形。
根据以往的施工经验，地下室外墙转角处，由于温度和收缩的作用特别容易产生应力集中而导致墙体开裂，为防止此类裂缝产生的，措施是，在设计时转角处增加适量的抗裂钢筋承受集中应力，避免裂缝。
4、预埋件部位产生渗漏：产生渗漏的原因有预埋件过密，埋件周围混凝土振捣不密实;在混凝土终凝前碰撞预埋件，使预埋件松动;预埋件铁脚过长，穿透混凝土层，又没按规定焊好止水环;预埋管道自身有裂缝、砂眼等病，地下水通过管壁渗漏等。
为防止预埋件部位产生渗漏，可采取以下方法：预埋件应有固定措施，预埋件密集处应有施工技术措施，预埋件铁脚应按规定焊好止水环。地下室的管线应尽量设计在地下水位以上，穿墙管道一律设置止水套管，管道与套管采用柔性连接。
5、地下室的后浇带处理不合理产生渗漏：产生渗漏的 原因为新旧混凝土未结合好，首先对后浇带处混凝土进行剔凿，剔凿出新茬，不得有松动石子，而后用高压水枪冲洗，清除积水，均匀浇撒高一标号的水泥浆，后浇筑高一标号的微膨胀混凝土，振捣密实，浇水养护，直到混凝土强度满足规范要求。
6、模板穿墙螺杆的防水处理：渗漏原因为止水片焊缝不饱满，局部有砂眼;所有地下室外墙板，其支模用穿墙螺栓(里外)均双面满焊3㎜厚60×60止水片，并对焊好的穿墙螺栓逐一试水检查，合格后方可使用，并在外侧模上衬厚度20㎜的木块，拆模后取掉木垫块，割去此段螺栓，用防水水泥砂浆封口。

(一)地下室渗漏缘由：
1、地基处置不好, 建筑物产生不平均沉降, 形成构造开裂和防水层毁坏。
2、防水混凝土施工质量欠佳。包括混凝土配合比、水灰比控制不严, 振捣不实, 养护不周, 有蜂窝、麻面、孔洞等问题, 招致地下室构造混凝土不密实, 呈现许多渗漏水通道。
3、柔性防水层施工质量差。
4、涂膜防水层采用了外防内刷的施工办法, 由于涂膜的强度较低, 且与维护墙粘结结实, 当主体构造发作沉降时, 容易拉裂涂膜防水层形成渗漏。
5、回填土中含渣滓、碎砖等杂物, 或未夯实, 形不成防水帷幕,在地下室四周构成汇水区, 当构造和防水层有问题时, 就会发作渗漏水状况。
(二)地下室防水施工措施：
各种房屋的地下室及不允许进水的公开构筑物, 其墙面与底面长期埋在湿润的土中或浸在公开水中。为此, 必需作防潮防水处置。
1、防水混凝土构造自防水。防水混凝土构造具有取材容易、施工烦琐、工期短、造价低、耐久性好等优点, 因而, 在公开工程防水中普遍应用。目前, 常用的防水混凝土有普通防水混凝土、外加剂防水混凝土和收缩水泥防水混凝土。
2、外表防水层防水。外表防水层防水有刚性、柔性两种。
(1)水泥砂浆防水层。水泥砂浆防水层是一种刚性防水层, 取材容易, 施工便当, 防水效果较好, 本钱较低, 适用于公开砖石构造的防水层或防水混凝土构造的增强层。
(2)卷材防水层。卷材防水层属于柔性防水层, 具有良好的韧性和延伸性, 能够顺应一定的构造振动和微小变形, 防水效果较好, 目前仍作为公开工程的一种防水计划而被普遍采用。
(3)止水带防水。为避免施工缝和后浇带处的渗漏水现象, 除在结构设计中思索防水的才能外, 通常还采用止水带防水。
目前, 常见的止水带资料有橡胶止水带、塑料止水带、氯丁橡胶板止水带和钢板止水带等。其中, 橡胶及塑料止水带均为柔性资料, 抗渗、顺应变形才能强, 是常用的止水带资料; 氯丁橡胶止水板是一种新的止水资料, 具有施工烦琐、防水效果好、造价低且易修补的特性; 钢板止水带普通仅用于高温环境条件下, 而无法采用橡胶止水带或塑料止水带时。