石柱外墙防水补漏 地下室外墙防水

一、工程概况
本工程为海盐巴黎都市一期工程，因外墙存在外墙真石漆墙面、阳台阴角、面砖与外墙窗户接点渗漏、和勾缝不密实等情况，造成渗漏影响工程使用，需要进行防水维修治理，更好的发挥建筑使用功能。
二、工程治理方案
为了更好的进行外墙防水维修治理，根据实际情况现制定一套可行的维修方案，选用勾缝腻子把不密实缝隙及孔洞进行修补完整，密封窗框与墙接缝，再注上耐候密封胶;对渗漏的墙体作防水处理。
三、材料简况
1、耐候密封胶材料：窗框与墙体接缝用白云牌SS911**高性能耐候密封胶嵌缝;SS911是单组分，中性固化，高位移能力硅酮耐候密封胶(±50级)，适用于高层、**高层幕墙;大板块玻璃、铝板幕墙;钢结构主体幕墙等建筑，能适应大的接缝变化，具有优异的耐候性能。使用时用胶将胶从密封胶筒中挤到需要密封的接缝中，密封胶在室温下吸收空气中的水分，固化成弹性体，形成有效密封。
2、防水材料：室内防水采用悍通用型K11防水浆料;K11防水浆料与传统的防水材料不同，它不仅仅依赖于其表面涂层，更重要的是其能渗透到底材内部形成结晶体，封闭了水的通道。同时它又不是传统意义上的刚性防水材料，它是双组份浆料，具有一定的柔韧性，能够覆盖发丝般的裂缝 (小于0.4毫米)，抵御轻微的震荡。
(1)材料组成
通用型K11防水浆料，系粉料、添加剂双组份组成。
Kll粉料由优质的水泥细砂及*特的非常活跃的高分子聚合物所组成。当它遇水之后即产生化学反应，并且在水的作用带动下渗透到底材内部的毛细孔里，形成不被水渗透枝蔓状的结晶体，该结晶体与底材形成一体，并且可以阻遏从各个方向来的水的通过。
Kll添加剂是竣基苯乙稀合成橡胶所组成的溶液。当它与粉料按一定比例混合以后，将较大地改善了胶浆的粘合力、保水性、柔韧性，同时提高了防水层的耐磨性能，干固后不会产生收缩，并且可以抑制霉菌的生长和防止盐份的污染。

一、外墙防水施工流程
1、清理基层，新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度，涂刷防水涂料时基层应干燥。二步，基层清理工序完成之后，接下来，清理死角，也就是所谓的阴阳角、施工缝、伸缩缝等比较重要的部位进行处理，尤其注意的是泄水孔要加强处理，需要涂刷2-3遍防水底层涂料。
2、备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清，为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，涂刷均匀，覆盖完全。
3、防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A：B=2：1的比例进行配比，搅拌时间约3--5，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
4、将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积，不要**过三十。刷*二次涂料之前必须要等一次涂料完全凝固后方可再次涂刷，底层涂料次涂刷完毕后约4—8左右。
5、粘结卷材时要等*二次涂料完全凝固后方可施工。防水分为两种方式，一种是亲(迎)水面防水，一种是背水面防水，就防水所需的成本和所发生的作用来看，亲水面防水做法要优于迎水面做法。
外墙防水
二、 外墙防水材料种类
1、聚合物基防水涂料。聚合物基防水涂料**的野外耐久性和抗紫外线性能，附着力，适用于钢结构底层、水泥砂浆或混凝土底层等。耐久的低温柔韧性，-26℃低温下曲折不裂。优异的弹性。环保水性涂料，对环境无污染。适用于彩钢、屋面、外墙、门窗口等直接外露防水工程。
2、水泥基防水涂料。水泥基防水涂料湿面施工，涂层坚韧高强，而且参加颜料可做成彩色装饰层，无毒、无味，可用于食用水池的防水。
适用于有饰面资料外墙、斜屋面的防水，立面、斜面和**面上施工， 能与基面及饰面砖、屋面瓦、水泥砂浆等各种外层资料结实粘结。
耐高温(140℃)，特别适用于道路及桥梁防水。调整合作比，可制造瓷砖粘结资料和密封资料。它适用于工业及民用建筑的屋面防水。

四、施工工艺
1、耐候密封胶嵌缝：
(1)、铲除窗框与墙接缝原有的密封胶---清理施工基层---密封窗框与墙接缝---嵌填堵塞外墙面孔、洞及较大缝隙---重新做屋面及外墙预留伸缩缝防水层---对墙面大面积空鼓采用灌浆技术封堵密实---验收。
施工操作要点：(1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。
2、墙身防水：
(1)、底材表面要求
1)底材必须坚固、平整;
2)表面必须干净;无灰尘、油腻、脱落物、脱膜剂以及其它碎屑物质;
3)所有小孔隙、砂眼先用水泥砂浆进行修补并将其抹平;
4)涂抹浆料之前，预先充分湿润底材，但不能有积水。底材保持湿润可帮助浆料渗人底材，又可以使操作较为轻松快捷。
(2)、浆料的混合
1)必须先将液体倒入容器，然后再将粉剂倒入液体之中;
2)充分搅拌至无沉淀的乳胶状;
3)操作过程中应保持间断性的搅拌、以防止沉淀。
(3)、施工顺序及要求
1)使用毛刷或喷浆机将混合浆料均匀涂于潮湿的底材，仔细检查有无任何暇疵、漏洞;
2)一般涂二层以上。层涂后可在1-2小时左右进行*二层，当层仍未完全干透，但手触不会脱落，此时二层之间将会有的结合。如果层已经完全干透后才进行*二层，完成前喷洒少量清水;

3.开放式线防水
这种防水形式与封闭式线防水在内侧的两道防水措施即企口型的减压空间以及内侧的压密式的防水橡胶条是基本相同的，但是在墙板外侧的防水措施上，开放式线防水不采用打胶的形式，而是采用一端预埋在墙板内，另一端伸出墙板外的幕帘状橡胶条上下相互搭接来起到防水作用，同时外侧的橡胶条间隔一定距离设置不锈钢导气槽，同时起到平衡内外气压和排水的作用。
开放式线防水形式外侧的防水采用了预埋的橡胶条，产品质量更容易控制和检验，施工时工人*在墙板外侧打胶，省去了脚手架或者吊篮等施工措施，更加安全简便，缺点是对产品保护要求较高，预埋橡胶条一旦损坏更换困难，耐候性的橡胶止水条成本也比较高。
开放式线防水是目前外墙防水接缝处理形式中为先进的形式，但其是一项由国外公司研发的**技术，受**使用费用的影响，目前国内使用这项技术的项目还非常少。
预制外墙板接缝防水处理的施工要点
目前预制外墙板接缝的防水处理技术在工艺上还是比较复杂的，因此在施工时也有比较大的施工难度，在实际施工时我们应根据不同的外墙板接缝设计要求制定有针对性的施工方案和措施。具体的我们在施工时应注重以下几个施工要点：